Êtes-vous à la recherche d’un local pour abriter votre entreprise ? Trouver le bon local pour abriter son entreprise n’est pas la chose la plus aisée. Cependant, c’est un challenge tout à fait à votre protée. Il vous suffit de connaître les bonnes astuces pour y arriver sans difficulté. Un agent immobilier vous sera certainement d’une grande utilité dans votre quête d’immobilier d’entreprise. Voici nos conseils pour bien préparer vos visites de locaux. Nous vous donnons également des infos sur le dépôt de garantie ainsi que des astuces sur le bail commercial. Lisez plutôt !
Que faire pour bien visiter un local professionnel ?
La recherche d’un local destiné à abriter votre entreprise n’est pas à prendre à la légère. Il faut y accorder une attention particulière. L’étape la plus importante lors de la recherche de locaux, c’est la visite desdits locaux. Pour cette raison, il est important que cette étape soit efficacement préparée. Vous devez veiller au respect des éléments suivants :
- Apprêter votre dossier et vous munir de cela lors de la visite ;
- Visiter le quartier et s’assurer de l’accessibilité du local ;
- Se renseigner suffisamment auprès du propriétaire ou de l’agent immobilier sur les conditions ;
- Être prêt au cas où le propriétaire se décide tout de suite pour la signature du contrat de bail.
Le premier point permet non seulement de mettre en confiance le propriétaire, mais également de prouver que l’on est vraiment intéressé par le local. Le deuxième permet de s’assurer que le local convient parfaitement (accessibilité, entourage, positionnement etc.), selon l’activité que l’on souhaite y installer. Conformément au troisième point, il est important de poser les bonnes questions, afin d’avoir toutes les infos nécessaires sur les conditions de location, étant donné qu’il s’agit de locaux professionnels. Enfin il est important d’avoir une idée des valeurs locatives du genre de local recherché, et être prêt pour la signature du contrat sur le champ, le cas échéant. Mais quelles dispositions faut-il prendre par rapport au dépôt de garantie ?
Bail commercial : un dépôt de garantie est-il nécessaire ?
Dans le cadre d’un bail commercial, un dépôt de garantie est souvent demandé par le propriétaire des locaux. Ce que vous devez savoir, c’est que le dépôt de garantie en matière d’immobilier d’entreprise, ne fait l’objet d’aucune disposition légale. Cependant, il vous sera impossible d’obtenir votre bail commercial avec 000 euros comme dépôt de garantie. Le montant à verser comme garantie, ainsi que les conditions sont définis par les parties, selon leur convenance. En résumé, pour avoir votre local commercial, vous devez être disposé à déposer une garantie. Cette garantie est souvent désignée comme caution de bail commercial. Cette caution permet dans un premier temps, de garantir au bailleur, le défaut de paiement du loyer ou autres charges. Dans un second temps, cette caution permet au propriétaire de gérer le défaut d’entretien des locaux ou sa remise en l’état en fin de location. Il est important de noter que le propriétaire devra vous restituer cette caution à l’issue du bail, pour peu que les obligations locatives soient bien respectées.
